بی ‌شک برای شما نیز رخ داده است که به دنبال فروش ملک و یا خانه ‌ای باشید و دراین ‌میان سوال‌ های بسیاری ذهن شما را درگیر کرده باشند که چگونه می ‌توان ملک خود را با بهترین روش ممکن و درعین ‌حال کمترین ضرر و زیان بفروش رساند. بحث فروش ملک یکی از بحث‌ های کاربردی در حوزه حقوق املاک به شمار می ‌رود که آشنایی لازم در مورد شرایط و نکات مهم در هنگام فروش ملک اهمیت بسیار زیادی دارند.

 

 اگر نکات مربوط به فروش ملک را به ‌درستی رعایت نمایید به‌هیچ‌عنوان ضرر ناشی از معاملات ملک را تجربه نخواهید کرد. جالب است بدانید، بسیاری از اختلافات و پرونده ‌هایی که در دادگستری و شوراهای حل اختلاف مطرح می‌ شوند مربوط به موضوعات ملکی هستند. موضوعاتی که در آن فروشنده‌ ها قصد فروش ملک خود را داشته اما به‌ دلیل عدم آگاهی از شرایط درست آن متحمل ضرر بسیار زیادی شده اند

 

یکی از مهم‌ترین قراردادهایی که عموم افراد جامعه در طور عمر خود بارها با آن روبه‌رو می‌شوند، قراردادهای راجع به املاک مانند؛ زمین (مسکونی، صنعتی، کشاورزی) املاک مسکونی (خانه، آپارتمان، ویلا) املاک تجاری (دفتر، مغازه، کارگاه) است. به‌طورکلی، املاک در دسته اموال غیرمنقول قرار می‌گیرند، به این معنا که اموالی هستند که قابل جابه‌جایی بدون آسیب زدن نمی‌باشند، به همین دلیل دارای قواعد حقوقی خاص خود هستند.

بنابراین هر کسی که مبادرت به خرید و فروش ملکی می‌کند باید با نکات اولیه و مهمی در خصوص این قراردادهای راجع به املاک آشنا باشد ولی متأسفانه به دلیل عدم آشنایی عمده افراد با نکات حقوقی در معاملات ملکی، اختلافات زیادی در این امور به وجود می‌آید که منجر به پرونده‌های متعددی در مراجع قضایی می‌شود.